Продажа недвижимости в США, как и покупка дома, требует определенной подготовки и внимания к множеству деталей. Для того чтобы продать дом по максимальной цене и с минимальными хлопотами (в идеале), важно учитывать несколько ключевых аспектов.
1. Оценка рыночной стоимости
Первый шаг к успешной продаже — это правильная оценка стоимости недвижимости. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а заниженная приведёт к потере денег. Для того чтобы оценить дом адекватно, нужно:
– Обратиться к профессиональному риэлтору. Опытные риэлторы часто имеют доступ к актуальной информации о сделках и смогут точно оценить вашу недвижимость на основе локальных факторов.
– Сравнительный анализ рынка. Этот метод предполагает анализ недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе, сопоставимых с вашим домом по размеру, состоянию и другим характеристикам.
– Сделать оценка у независимого оценщика. Для большей точности можно нанять независимого эксперта, который проведёт полную оценку объекта.
2. Подготовка дома к продаже
Первое впечатление покупателей о доме играет ключевую роль в успешной сделке. Поэтому всегда рекомендуется сделать небольшой ремонт, покрасить стены и обновить устаревшие элементы, если это необходимо. Современный и ухоженный вид дома значительно увеличивает шансы на успешную продажу.
Стейджинг (стилизация). Услуга профессионального стейджинга помогает сделать дом более привлекательным для потенциальных покупателей: он включает в себя правильное размещение мебели, использование декора и создание уютной атмосферы.
И не забывайте про уборку и устранение захламленности. Потенциальные покупатели хотят видеть просторный и чистый дом, поэтому уберите лишние предметы и организуйте пространство так, чтобы оно казалось максимально функциональным.
На выбор метода продажи влияют несколько факторов: срочность продажи, состояние рынка, а также ваши финансовые цели. Рассмотрим основные варианты:
– Прямой контакт с покупателями. Вы можете продавать дом самостоятельно без посредников (FSBO — For Sale By Owner). Это поможет сэкономить на комиссиях риэлторов, но требует больших усилий и знаний рынка.
– Использование услуг риэлтора. Большинство продавцов предпочитают работать через риэлтора, так как это упрощает процесс и повышает шансы на успешную сделку. Риэлторы занимаются маркетингом, переговорами и документацией.
– Аукцион. В некоторых случаях дом может быть продан на аукционе, особенно если он уникален или находится в престижном районе. Аукцион может привлечь множество заинтересованных покупателей и привести к более высокой цене.
4. Правильная маркетинговая кампания
Привлечение внимания потенциальных покупателей — это необходимый аспект продажи. Важно использовать разные каналы для максимального охвата аудитории. Это могут быть онлайн-платформы. (разместите объявление на популярных сайтах, таких как Zillow, Realtor.com, Trulia и других). Обязательно сделайте качественные фотографии и точное описание недвижимости.
Другой вариант – социальные сети. Используйте Facebook, Instagram и другие сети для продвижения вашего объекта недвижимости. До сих пор актуально остается печатная реклама и флаеры. Несмотря на развитие цифровых технологий, в некоторых районах США всё ещё эффективно использовать эти традиционные методы продвижения.
5. Проявляйте гибкость в переговорах, поэтому:
– Подготовьтесь к уступкам. Даже если цена вашего дома изначально установлена, покупатели могут предлагать свои условия. Будьте готовы к разумным компромиссам, особенно если сделка находится на завершающей стадии.
– Оценка условий предложения. Обратите внимание не только на цену, но и на другие условия сделки, такие как дата закрытия, финансирование и возможность дополнительных расходов на ремонт по просьбе покупателя.
6. Юридическая подготовка и закрытие сделки
Когда покупатель найден и достигнуты договорённости, начинается юридический процесс закрытия сделки:
– Подготовка документов. Вам понадобится собрать документы на дом, включая свидетельства о праве собственности, документы о ремонтах, налоги на имущество и другие важные бумаги.
– Использование титульной компании (Title Company). Обычно для проведения сделки привлекаются титульные компании, которые проверяют чистоту прав на недвижимость и готовят юридические документы.
– Закрытие сделки. В момент закрытия сделки вы подпишите все необходимые документы, и право собственности перейдёт покупателю. Деньги за дом будут переданы вам через адвоката или титульную компанию.
Кредитная история играет ключевую роль в финансовой жизни американцев, так как она влияет на возможность получения кредита, ипотечного займа, аренды жилья и даже устройства на работу. Проверка своей кредитной истории — важный шаг для понимания своего финансового положения и своевременной корректировки возможных ошибок в отчетах.
Кредитная история — это отчет, содержащий информацию о том, как вы управляете своими кредитами, включая:
Задолженности по кредитным картам
Кредиты (авто, ипотека и т. д.)
Просроченные платежи
Открытые и закрытые кредитные счета
Эти данные собираются кредитными бюро и используются для расчета кредитного рейтинга (credit score), который играет решающую роль при рассмотрении вашей кредитоспособности. В США существуют три основных кредитных бюро: Equifax, Experian и TransUnion.
Каждое из них собирает и обрабатывает информацию независимо друг от друга, поэтому кредитные отчеты могут немного отличаться.
Почему важно проверять свою кредитную историю?
Выявление ошибок, это могут быть неверные сведения о счетах, некорректные даты платежей или долги, которых на самом деле нет.Ошибки в кредитной истории могут привести к снижению кредитного рейтинга.
Предотвращение мошенничества. Проверка истории поможет выявить признаки мошенничества, такие как открытые на ваше имя счета или несанкционированные запросы на кредит.
Подготовка к крупным покупкам. Если вы планируете крупные покупки или заем, знание вашего кредитного рейтинга поможет вам заранее улучшить свое финансовое положение.
Контроль над долгами. Кредитные отчеты помогают вам отслеживать уровень ваших долгов и управлять ими.
Как проверить свою кредитную историю бесплатно?
Согласно закону, граждане имеют право на получение бесплатного кредитного отчета один раз в год от каждого из трех основных бюро через сайт AnnualCreditReport.com. Эта платформа является единственным официальным ресурсом, который предоставляет бесплатные отчеты. Что для этого нужно сделать:
Выберите бюро, отчет которого вы хотите получить (Equifax, Experian или TransUnion). Вы можете запросить отчет от всех трех бюро одновременно или по одному в разное время.
Заполните форму, указав основную информацию: имя, дату рождения, номер социального страхования (SSN) и адрес.
Пройдите процесс проверки личности. Это может включать вопросы о ваших предыдущих кредитах или адресах.
Получите и просмотрите отчет.
Этот процесс не включает ваш кредитный рейтинг, а только кредитную историю. Кредитные бюро могут предложить дополнительные услуги за плату для получения вашего кредитного рейтинга.
Как проверить кредитный рейтинг?
Ваш кредитный рейтинг — это числовое выражение вашей кредитоспособности, основанное на анализе кредитной истории. Существуют разные системы оценки, наиболее популярной из которых является FICO Score. Кредитный рейтинг можно узнать несколькими способами:
Банковские и кредитные компании. Многие банки и эмитенты кредитных карт предоставляют клиентам доступ к их кредитному рейтингу бесплатно.
Через кредитные бюро. Все три кредитных бюро (Equifax, Experian и TransUnion) предлагают свои платные услуги по предоставлению кредитного рейтинга.
Онлайн-сервисы. Существуют различные онлайн-платформы, такие как Credit Karma, Credit Sesame и другие, которые предоставляют бесплатные или недорогие услуги по проверке кредитного рейтинга.
Как исправить ошибки в кредитной истории?
Если вы обнаружили ошибку в своем кредитном отчете, важно как можно скорее принять меры. Для этого свяжитесь с кредитным бюро: напишите письмо или отправьте онлайн-запрос через сайт бюро с указанием обнаруженной ошибки. Приложите документы, подтверждающие вашу правоту. Сообщите кредитору об ошибке: если ошибка касается конкретного кредитора (например, неверная информация о просрочке платежей), свяжитесь с ним напрямую и попросите исправить ошибку. И контролируйте процесс: кредитные бюро обязаны рассмотреть ваше заявление в течение 30 дней и сообщить о результатах расследования.
Ранее мы писали, где и как приобрести автомобиль., но вы можете столкнуться с ситуацией, когда вы захотите продать свой. Этот процесс тоже требует определенной подготовки. Перед тем как продать автомобиль, необходимо оценить его рыночную стоимость. Это можно сделать с помощью таких ресурсов, как Kelley Blue Book (KBB), определяет рыночную стоимость на основе модели, года выпуска, пробега и состояния и Edmunds — предоставляет аналогичную оценку автомобиля и помогает понять, сколько можно запросить за машину.
Как и где продавать автомобиль?
Продажа через дилера: если вы хотите быстро избавиться от автомобиля, можно продать его дилеру. Trade-in (обмен) — это когда ваш автомобиль принимается в качестве аванса за покупку нового у дилера. Этот процесс удобен, но вы получите меньше денег за свой автомобиль по сравнению с продажей напрямую частному лицу.
Продажа частным лицам: вы размещаете объявление о продаже на платформах Craigslist, Facebook Marketplace, Autotrader и Cars.com. Такой способ продажи поможет получить больше денег, но одновременно он требует времени и усилий.
При продаже через онлайн-платформы важно:
– Сделать качественные фотографии.
– Описать автомобиль честно, указав пробег, состояние и любые известные дефекты.
– Указать разумную цену, опираясь на рыночную стоимость.
Carvana, Vroom и Shift предлагают не только покупку, но и возможность продажи автомобиля. Эти компании покупают автомобили напрямую, оценивая их онлайн и предлагая цену после оценки состояния машины.
Безопасность при продаже
При продаже автомобиля через частные объявления следует соблюдать осторожность, поэтому встречайтесь в общественных местах, никогда не соглашайтесь на встречи с покупателем в изолированных или небезопасных местах. Просите полную оплату, избегайте схем, связанных с частичными платежами или слишком сложными формами оплаты. Лучше всего принимать банковский чек или другой проверенный метод оплаты. Не передавайте ключи и документы до получения оплаты. Оформление передачи автомобиля происходит только после того, как оплата завершена.
Оформление документов
После того, как вы успешно нашли покупателя, необходимо:
– подписать договор купли-продажи. Этот документ подтверждает, что автомобиль был передан покупателю. В некоторых штатах требуется нотариально заверить подписи.
– передать title (титул). Это официальный документ, подтверждающий право собственности на автомобиль. Обязательно заполняйте титул в соответствии с требованиями вашего штата.
– Сообщить в DMV. В некоторых штатах вы должны уведомить DMV о продаже автомобиля, чтобы избежать возможных штрафов или ответственности за нарушение ПДД.
Каждый иммигрант, прибывший в США сталкивается с необходимостью искать работу, что может оказаться достаточно сложной задачей, особенно если вы только начинаете. Однако, систематический подход и использование проверенных методов могут значительно облегчить этот процесс. В этом материале мы постараемся разобраться в ключевых этапах поиска работы в США, начиная от подготовки резюме и заканчивая собеседованиями.
Подготовка резюме и сопроводительного письма
Резюме и сопроводительное письмо – это ваши визитные карточки для работодателей. Они должны быть профессиональными, четкими и выделять ваши ключевые навыки. Вот несколько советов для создания эффективного резюме:
– Резюме должно быть кратким. В США работодатели предпочитают видеть резюме на одной странице, максимум на двух, если у вас богатый опыт.
– Акцент на достижениях. Описывая опыт работы, используйте активные глаголы и цифры, чтобы показать результативность. Например: «Увеличил продажи на 20% за первый квартал».
– Адаптация под вакансию. Каждую версию резюме следует корректировать под конкретную позицию даже в рамках одной компании. Это демонстрирует, что вы внимательно ознакомились с требованиями вакансии.
– Сопроводительное письмо. Это не просто формальность – оно должно показывать ваш интерес к компании и позиции, а также как ваш опыт может быть полезен работодателю.
Есть люди, которые помогают профессионально составлять резюме о подобрать формулировки, лучшим образом описывающих ваш опыт.
Поиск вакансий на платформах и в сетях
Существует множество онлайн-платформ для поиска работы, и каждая из них имеет свои особенности:
– LinkedIn – самая популярная профессиональная сеть в США. Здесь можно не только находить вакансии, но и взаимодействовать с рекрутерами, расширять свою сеть контактов, получать рекомендации и подтверждать навыки.
– Indeed и Glassdoor – крупнейшие площадки для поиска работы, где можно фильтровать вакансии по уровню опыта, местоположению и зарплате. Glassdoor также позволяет ознакомиться с отзывами о компаниях.
– Monster и CareerBuilder – еще две популярные площадки, на которых размещаются вакансии во многих отраслях.
– Работа через карьерные сайты компаний. Многие крупные компании размещают вакансии непосредственно на своих сайтах в разделе «Карьера».
Отдельно можно выделить поиск работы через профильные группы в соцсетях и через знакомых.
Создание и поддержание сети контактов (Networking)
В США нетворкинг играет ключевую роль в поиске работы. Некоторые вакансии никогда не попадают на общие сайты, так как закрываются через внутренние рекомендации или профессиональные связи. Поэтому участвуйте в профессиональных мероприятиях: конференции, семинары и встречи в вашем секторе могут быть отличной возможностью завести полезные знакомства. Используйте LinkedIn для установления контактов, добавляйте коллег, однокурсников и других профессионалов в своей области. Комментируйте и делитесь контентом, чтобы оставаться на виду. Не забывайте присоединяться к профессиональным организациям – многие отрасли имеют свои ассоциации, где можно найти вакансии и наладить связи.
Подача заявок и прохождение собеседований
Когда вы начинаете высылать свое резюме, важно соблюдать определенные правила:
– Откликайтесь быстро. Вакансии могут закрываться очень быстро, поэтому не затягивайте с подачей заявки.
– Следите за статусом заявки. Если вы не получили ответ в течение недели-двух, можно отправить вежливое письмо-напоминание.
– Готовьтесь к собеседованиям. В США собеседования обычно состоят из нескольких этапов: телефонное интервью, встреча в офисе и, возможно, технические задания или кейсы.
Советы по подготовке:
– Изучите компанию. Вам могут задать вопросы о том, что вас привлекло в компанию и почему вы хотите там работать.
– Практикуйте ответы на стандартные вопросы. Вопросы типа «Расскажите о себе», «Какие ваши сильные стороны?» и «Расскажите о случае, когда вы столкнулись с трудной ситуацией и как её решили» встречаются часто.
– Готовьтесь к поведенческим вопросам. Работодатели часто задают вопросы в формате: «Опишите пример, когда…», чтобы оценить ваши soft skills.
Оценка предложений и переговоры
Когда вы получите предложение о работе (будьте готовы к тому, что рассылка резюме о кидание откликов может занять недели, а то и месяцы), важно внимательно его изучить и оценить:
– Зарплата. Сравните предложение с рыночными зарплатами для вашей должности и уровня опыта. Используйте сайты, такие как Glassdoor и Payscale, чтобы получить ориентиры.
– Льготы и бонусы. В США значительная часть компенсации может включать медицинскую страховку, бонусы, отпуск, пенсионные планы и другие льготы.
– Возможности для роста. Узнайте о перспективах карьерного роста в компании.
Не бойтесь вести переговоры – в США это нормальная практика, и многие компании ожидают, что кандидат обсудит условия. Подходите к переговорам с уважением и приводите аргументы в пользу ваших требований.
Поиск работы в США требует активного подхода, профессиональной подготовки и умения взаимодействовать с работодателями и рекрутерами. Используйте все доступные инструменты и будьте настойчивы.
Стоит отметить, что трудоустройство в маленький локальной бизнес может проходить гораздо проще, но в любом случае поиск работы требует самоотдачи и терпения.
Автомобиль является одной из самых значительных покупок в жизни большинства людей, поэтому важно понимать, как совершать сделки безопасно и эффективно, т.к. покупка машины в США — это процесс, который требует внимательности, планирования и знания местного рынка.
В этой статье мы рассмотрим основные шаги и лучшие площадки для покупки и продажи автомобилей в США.
Покупка автомобиля: новый или подержанный?
Первый вопрос, который стоит задать себе до покупки автомобиля: какой вы хотите приобрести – новый или подержанный?
Новые автомобили обеспечивают гарантию, современные технологии и отсутствие проблем с ремонтом на некоторое время, но они значительно дороже и быстро теряют в цене (амортизация).
Подержанные автомобили дешевле, но они могут потребовать гораздо больше расходов на обслуживание. Покупка подержанного автомобиля у частного продавца или через дилера требует тщательной проверки состояния автомобиля и его истории.
Где покупать автомобиль?
– У дилеров (dealerships) можно приобрести как новые, так и поддержанные автомобили, на которые предлагаются гарантии. Покупка у дилера обычно безопаснее, так как машины проходят технический осмотр, также дилеры предлагают финансирование, что облегчает процесс покупки, если у вас нет полной суммы на автомобиль.
– У частных продавцов, которые размещают объявления о продаже своих машин на таких платформах, как Craigslist, Facebook Marketplace, Autotrader, CarGuru, CarMax, Car.com и др. Oбычно у них более низкие цены, но есть и риск. Покупка через частных продавцов требует внимательной проверки истории автомобиля (например, через сервис Carfax) и проведения инспекции у механика, т.к. может быть скручен одометр или перед продажей наведен косметический марафет и ваша потенциальная машина выглядит почти как новая, а после покупки вас могут ждать неприятные сюрпризы с системой охлаждения или радиатором, или еще что-то, ремонт которых может стоить дороже, чем стоимость авто.
– На онлайн-аукционах и платформах:
Carvana, Vroom и Shift — это онлайн-платформы, где можно купить подержанный автомобиль, не посещая дилера. Эти сайты предлагают удобный процесс покупки, доставку на дом и возможность возврата автомобиля в течение нескольких дней, если он вам не подошел.
eBay Motors — одна из самых популярных платформ для покупки автомобилей с аукционов. Здесь можно найти как дешёвые подержанные машины, так и редкие модели.
При покупке на аукционах существуют свои минусы: автомобиль продается “как есть”: у вас может не быть возможности обратиться за помощью, если автомобиль небезопасен, поврежден или требует дорогостоящего ремонта. У вас может не быть возможности провести тест-драйв автомобиля перед покупкой; часто встречается мошенничество – мошенники могут продавать автомобили, которых не существует, или которые находятся в худшем состоянии, чем заявлено. История автомобиля также может преподнести сюрприз: вы можете не знать, откуда он взялся, например, был ли он конфискован, утилизирован или находился в частной собственности.
Безусловно, где и как приобретать автомобиль, каждый решает сам, исходя из личных возможностей и предпочтений. Поэтому, если вы решились на этот шаг, обязательно сделайте тест-драйв, чтобы проверить, как автомобиль ведет себя на дороге и насколько он комфортен для вас независимо от того, приобретаете ли вы новый или поддержанный. Сравните цены на аналогичные модели с помощью таких сайтов, как Kelley Blue Book (KBB) или Edmunds, посетите несколько дилеров, чтобы убедиться, что цена адекватная. Покупая поддержанный автомобиль, проверьте отчет об истории автомобиля (например, через Carfax или AutoCheck) на предмет аварий, ремонтов и количества предыдущих владельцев, а также проверьте состояния желаемого авто.
Кредитный рейтинг (credit score) играет важную роль в финансовой жизни в США. Этот показатель отражает кредитоспособность человека, и на его основе финансовые институты, таких как банки и кредитные организации, принимают решение о выдаче займов, процентных ставках, лимитах по кредитным картам и т.д. при условии, что у вас уже есть номер социального страхования SSN. В этом материале мы разберем, как создать и поддерживать хороший кредитный рейтинг в США.
Что такое кредитный рейтинг и как он рассчитывается?
Кредитный рейтинг в США обычно представлен в виде числа от 300 до 850 баллов, где:
– 300-579 – очень низкий рейтинг;
– 580-669 – средний рейтинг;
– 670-739 – хороший рейтинг;
– 740-799 – очень хороший рейтинг;
– 800 и выше – отличный рейтинг.
Существует три основных кредитных бюро в Соединенных Штатах — Equifax, Experian и TransUnion. Есть и другие агентства, Innovis (считается четвертым крупнейшим агентством), CoreLogic Credco, Dun & Bradstreet, Fair Isaac Corporation, FICO и VantageScore. Двое последних используют различные модели для расчета этого показателя, учитывая следующие факторы:
1. История платежей (35%): Важнейший аспект кредитного рейтинга – это своевременная оплата счетов. Пропущенные или задержанные платежи негативно влияют на рейтинг.
2. Долговая нагрузка (30%): Сюда входит соотношение вашего долга к доступному кредитному лимиту (кредитный utilization rate). Чем меньше используете доступный лимит, тем лучше для рейтинга.
3. Возраст кредитной истории (15%): Чем дольше вы успешно пользуетесь кредитными продуктами, тем более положительно это сказывается на рейтинге.
4. Кредитные запросы (10%): Частые заявки на кредиты могут снижать рейтинг, так как они показывают повышенную финансовую активность и потенциальный риск.
5. Смешанность кредитов (10%): Разнообразие типов кредитов (кредитные карты, ипотека, автокредиты и т. д.) также положительно влияет на кредитный рейтинг.
Шаги для создания и поддержания хорошего кредитного рейтинга
1. Открытие кредитной карты или кредитной линии. Если у вас еще нет кредитного рейтинга, первый шаг – это открытие кредитного продукта, который будет отслеживаться кредитными бюро. Например, можно получить начальную кредитную карту (secured credit card). Это карта, для которой требуется депозит, обычно равный кредитному лимиту; она отлично подходит для тех, кто только начинает строить кредитную историю. Другой вариант – кредитная карта для студентов: многие банки предлагают специальные кредитные карты для студентов, которые имеют более лояльные условия.
2. Своевременная оплата счетов по кредитным картам. Даже одна просрочка может существенно ухудшить ваш рейтинг. Настройте автоплатежи или напоминания, чтобы не пропустить сроки оплаты.
3. Держите использование кредитного лимита на низком уровне. Чтобы улучшить или поддерживать высокий кредитный рейтинг, старайтесь не превышать 30% от доступного кредитного лимита. Если у вас лимит в $1000, желательно не тратить более $300 в месяц, или сразу же выплачивать большие суммы, чтобы минимизировать задолженность.
4. Постепенно увеличивайте кредитный лимит. Со временем, когда вы продемонстрируете ответственность в использовании кредитной карты, вы можете обратиться в банк с просьбой увеличить кредитный лимит. Это поможет снизить соотношение использования кредита к доступному лимиту.
5. Не открывайте слишком много кредитных карт сразу. Открытие нескольких новых кредитных карт за короткий период времени может негативно сказаться на вашем рейтинге. Каждая заявка на новую карту приводит к «жесткому запросу» (Hard inquiery) в кредитной истории, что временно снижает ваш рейтинг.
По закону вы можете получить бесплатный кредитный отчет каждый год от трех основных кредитных бюро (Credit Reporting Agencies, CRAs): Equifax, Experian и TransUnion.
6. Поддерживайте активность счета кредитной карты. Закрытие старых счетов может уменьшить средний возраст вашей кредитной истории, что может снизить рейтинг. Старайтесь поддерживать старые счета открытыми, даже если не используете их активно.
7. Регулярно проверяйте свою кредитную историю. Ошибки в кредитной истории случаются, поэтому рекомендуется проверять свою кредитную историю не реже раза в год. Это можно сделать бесплатно на сайте AnnualCreditReport.com, где вам предоставят отчет от трех крупнейших кредитных бюро: Experian, TransUnion и Equifax. Если вы заметите ошибку, вы можете ее оспорить и удалить неверную информацию.
8. Диверсифицируйте типы кредитов. Если у вас уже есть кредитные карты, рассмотрите возможность получения другого типа кредита, например, автокредита или небольшого личного займа. Наличие нескольких типов кредитных продуктов в вашей истории помогает повысить кредитный рейтинг.
Что еще нужно знать для поддержания хорошего рейтинга?
– Избегайте пропущенных платежей: один пропущенный платеж может остаться в вашей кредитной истории на срок до 7 лет.
– Следите за уровнем долга по кредитной карте: старайтесь не превышать рекомендуемый уровень использования кредита.
– Не закрывайте старые счета без необходимости: старые счета помогают удерживать более высокий средний возраст кредитной истории.
– Будьте терпеливы: хороший кредитный рейтинг строится с течением времени, и даже если у вас есть проблемы в прошлом, постепенное улучшение кредитной истории возможно.
Создание и поддержание хорошего кредитного рейтинга в США требует дисциплины и осознанного подхода к финансовым обязательствам. Своевременная оплата кредитов, разумное использование кредитных лимитов и регулярная проверка кредитной истории помогут вам построить стабильную финансовую репутацию, что в свою очередь откроет доступ к лучшим условиям кредитования и низким процентным ставкам в будущем.
Как решение проблемы климатического кризиса может сэкономить расходы на энергию и поднять уровень жизни сообществ?
Инициатива Агентства по охране окружающей среды (EPA) по финансированию проектов по сокращению выбросов парниковых газов и загрязнения воздуха по всей стране – Фонд сокращения выбросов парниковых газов (Greenhouse Gas Reduction Fund, GGRF) – крупнейшее вложение федеральных средств в чистую энергию и изменение климата, причем львиная доля — 40% от 27 миллиардов долларов — выделяется сообществам, которые несут более высокие расходы на энергию на душу населения и перегружены загрязнением. Эти проекты EPA включают солнечные панели, энергоэффективность, электроприборы и транспортные средства с нулевым уровнем выбросов.
Но насколько сообщества знают о Фонде сокращения выбросов парниковых газов или о том, что он является важной частью двухлетнего Закона о сокращении инфляции? Какие сообщества, испытывающие нехватку энергии, уже мобилизуются для получения грантов на проекты по климату и зеленой энергетике? Где находятся регионы, испытывающие наибольшую нехватку энергии? Как местные агентства, включая низовые некоммерческие организации, могут подать заявку?
На еженедельном брифинг EMS 13 марта группа экспертов и местные заинтересованные стороны подробно изучили GGRF и объяснили, как эти исторические инвестиции могут снизить расходы домохозяйств на энергию и поднять уровень жизни рабочего класса и бедных сообществ.
GGRF был создан при в 2022 году Законом о сокращении инфляции, выделяющим $783 млрд на внутренние расходы на энергию и изменение климата — крупнейшие в истории США. Фонд реализуется через три семилетние программы грантов: $14 млрд Национального фонда чистых инвестиций, программа кредитования; $7 млрд программы «Солнечная энергия для всех» для установки солнечных батарей в жилых домах; и $6 млрд программы ускорения инвестиций в чистые сообщества, предоставляющей капитал сотням кредиторов из сообществ.
“68 получателей грантов получили все 27 миллиардов долларов в прошлом месяце, и уже вкладывают деньги в работу,” — сказал Дэвид Видавски, директор Управления по охране окружающей среды Фонда сокращения выбросов парниковых газов. “Цель заключается не только в снижении энергетической нагрузки, которая может быть в три и даже в 10 раз выше в процентном отношении к доходу в малообеспеченных и неблагополучных общинах по сравнению с остальной частью страны. Это улучшает здоровье, снижает уровень загрязняющих веществ и позволяет создавать устойчивое богатство для общин, которые будут принимать эти проекты.”
Домохозяйство испытывает энергетическую нагрузку, когда не менее 6% его дохода покрывает его потребности в энергии; это тесно связано с энергетической незащищенностью, которую испытывает каждый третий американец.
“Энергетическая незащищенность означает необходимость делать сложный выбор каждый месяц, отапливать или охлаждать свой дом или есть,” — объяснила Шаланда Бейкер, первый проректор Мичиганского университета по вопросам устойчивости и борьбы с изменением климата. “Это проявляется, когда люди совершают опасные действия, чтобы обогреть свои дома зимой или поддерживать в своих домах небезопасную температуру летом. Это может привести к таким вещам, как бытовые пожары, и даже к смерти.”
“Домохозяйства с низким доходом, особенно цветные, с большей вероятностью окажутся в тени этого из-за воздействия на здоровье, связанного с проживанием вблизи от ископаемого топлива, и из-за того, что структура тарифов на электроэнергию в этой стране является регрессивной,” — продолжила она. “Чем ниже ваш доход, тем больше вы платите, чтобы покрыть стандартную стоимость энергии в вашем коммунальном районе».
По ее словам, более 52% чернокожих и около 47% латиноамериканских домохозяйств в США испытывают энергетическую небезопасность. В некоторых племенах коренных американцев до 35% (хопи) и 21% (навахо) домохозяйств вообще не имеют доступа к электричеству.
“До сих пор переход на чистую энергию был развернут в этой стране несправедливо,” — сказала Шаланда Бейкер. “Если вы белый американец в районе переписи населения с преобладанием белого населения, у вас больше шансов получить доступ к солнечной энергии, чем у чернокожего американца с тем же уровнем дохода и статусом домовладельца. Этот фонд — историческая возможность для людей владеть своими энергетическими активами, создавать новые рабочие места за счет нового капитала, но нам нужно убедиться, что сообщества и предприятия информированы.”
“Эта программа — благословение. Чтобы повысить осведомленность о ее влиянии, в октябре прошлого года мы запустили демонстрационные проекты в сообществах, которые недостаточно обслуживаются или игнорируются мерами по борьбе с изменением климата,” — сказала Эви Бауман, директор по внедрению в сообществах некоммерческой организации по электрификации и грантополучатель GGRF Rewiring America. “Мы предоставили как минимум одну бесплатную модернизацию электрификации домохозяйствам, которые, скорее всего, получат экономию на счетах за электроэнергию, и мы сотрудничали с производителями, чтобы получить пожертвованные приборы для большего количества домов. Здания потребляют 40% от общего объема энергии в США, а на жилые помещения приходится 20% выбросов парниковых газов.”
Она рассказала, что Rewiring America является частью некоммерческой коалиции Power Forward Communities, которая получила 2 миллиарда долларов на финансирование электрификации в течение семи лет через Национальный фонд чистых инвестиций. В небольшом городке Де Сото, штат Джорджия, с населением 122 человека по состоянию на 2022 год, Rewiring America провела модернизацию электроприборов примерно в 75 домохозяйствах, сотрудничая с местной коммунальной компанией Georgia Power, чтобы также внедрить инициативы по повышению эффективности, такие как налоговые льготы и скидки.
“Когда мы начали с собрания в мэрии, отвечая на вопросы жителей, многие из них подумали, что это мошенничество. Им было слишком трудно поверить, что кто-то может быть таким щедрым,” — сказала Розмери Джонс, жительница Де Сото и менеджер проекта Rewiring America. “У одного из участников не было домашнего кондиционера. Он с трудом заполнял документы и не мог приехать в мэрию, чтобы зарегистрироваться из-за транспортных проблем, поэтому я нанесла ему визит на дом. Он получил тепловой насос для охлаждения своего дома. Другой домовладелец, вдова, которая не могла заменить сломанный водонагреватель — она кипятила воду два месяца — также установила новый тепловой насос той зимой.”
“Однажды поздно ночью мне позвонила пожилая женщина, которая жила в двухэтажном трейлере с пятью комнатами, охлаждаемыми только двумя оконными блоками, после того как ей поставили тепловой насос. Она сказала: «Я замерзаю», потому что не знала, как управлять своим термостатом,” — сказала Джонс. “Поэтому у нас были подрядчики, специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и наш собственный персонал, которые обучали жителей, как управлять своими обновлениями. Оживление Де Сото теперь заставляет меня вспомнить цитату Рузвельта: “Людям все равно, сколько вы знаете, пока они не узнают, как сильно вы заботитесь.”
“Это крупнейшее в истории выделение средств на зеленую энергетику, и мы не остановимся,” — сказала Кристел Корнелиус, член индейской резервации Turtle Mountain, президент и генеральный директор корпорации Oweesta, старейшего фонда финансовых институтов развития коренных общин (CDFI) и получателя GGRF Solar for All на сумму 156 миллионов долларов. “Если мы сможем совместить эти проекты с долгосрочным развитием бизнеса, это финансирование буквально изменит экономический и энергетический ландшафт наших общин — особенно наших сельских общин и общин, ориентированных на меньшинства.”
CDFI, которых насчитывается более 1200 во всех штатах США, создаются Департаментом финансов для предоставления федерального и частного капитала общинам, у которых нет легкого доступа к основному рыночному капиталу. В преимущественно сельских районах по всей стране Oweesta обслуживает 574 признанных на федеральном уровне племени, 60 признанных на уровне штата племен, 30 непризнанных племен и коренных жителей Аляски и Гавайев. Грант GGRF направлен на установку солнечных батарей в 20 000 жилых домов по всем этим местам и запуск шести общественных солнечных проектов в сотрудничестве с членами племен.
“Мы на шаг ближе к спасению нашей планеты,” — сказала Кристел Корнелиус. “У нас есть только одна, и они больше ничего не производят.”
“Как мы можем поставить наиболее пострадавшие сообщества в первую очередь на получение выгод в условиях климатического кризиса?” — сказала Джесси Буэндиа, главный специалист по вопросам воздействия Coalition for Green Capital, которая получила 5 миллиардов долларов через GGRF для поддержки зеленых банков, которые являются учреждениями и некоммерческими организациями, использующими государственный и частный капитал для проектов в области чистой энергии.
“Это невозможно решить только с помощью инвестиций государственного сектора,” — объяснила она. “Многие в этих секторах привыкли работать с сотнями, может быть, тысячами долларов. Изменение климата — это проблема на триллион долларов, и наше федеральное правительство сейчас вносит авансовый платеж в размере миллиардов, чтобы помочь сообществам перейти на чистые энергетические системы намного дольше срока действия гранта.”
“Наша цель — обеспечить самоподдерживающееся кредитование через национальную сеть зеленых банков. Кредиты, которые мы предоставляем, будут перерабатываться, поэтому мы сможем предложить больше,” — продолжила Джесси Буэндиа. “Мы хотим гарантировать, что коммунальные предприятия, к которым подключаются сообщества, имеют портфели возобновляемых источников энергии, которые могут дополнительно финансировать чистую энергию, которые могут дестимулировать ископаемое топливо и его воздействие на здоровье. Мы обслуживаем не самых простых клиентов — у которых часто больше всего денег, инфраструктуры и голоса — а тех, кто пострадал больше всего. Это не краткосрочная история, это долгосрочная история.”
Государственный департамент США предоставил американцам возможность продления своих паспортов онлайн – один из “способов снижения административных барьеров и повышения эффективности, справедливости и доступности на протяжении всего процесса подачи заявления на паспорт”. Онлайн продление паспортов поможет избежать процедуру подачи бумажных заявлений по почте и возможных задержек.
В среду, 18 сентября, Госдеп объявил, что его система онлайн-продления полностью работоспособна после тестирования в пилотных программах. Пошлина за обработку паспорта не меняется и составляет $130 за стандартную процедуру, занимающую от шести до восьми недель.
Теперь американцы могут продлевать свои паспорта сидя дома через защищенный веб-сайт: заявители смогут подать свои документы и оплату, не выходя из дома. Однако онлайн опция доступна не для всех граждан – не могут быть продлены дипломатический, официальный, служебный паспорта, и если вы живете в другой стране или имеете адрес армейского почтового отделения (APO) или почтового отделения флота (FPO).
Чтобы продлить паспорт онлайн, необходимо соответствовать ряду требований Госдепа:
– Паспорт, который вы продлеваете, действителен или действовал в течение 10 лет, и вам 25 лет или больше.
– Мы выдали паспорт, который вы продлеваете, в период с 2009 по 2015 год или более 9 лет, но менее 15 лет с даты, когда вы планируете подать заявление.
– Вы не меняете свое имя, пол, дату рождения или место рождения.
– Вы не путешествуете в течение как минимум 8 недель с даты, когда вы подаете заявление. Мы предлaгаем только стандартное обслуживание, и время, необходимое для получения паспорта, будет таким же, как и при продлении по почте.
– Вы подаете заявление на получение обычного (туристического) паспорта. Вы не можете продлить специальный паспорт (дипломатический, официальный, служебный) онлайн.
– Вы живете в Соединенных Штатах (в штате или на территории). Вы не имеете права на продление онлайн, если вы живете в другой стране или имеете адрес армейского почтового отделения (APO) или почтового отделения флота (FPO).
– У вас есть ваш паспорт, он не поврежден и не изуродован, и вы не заявляли о его утере или краже. Сохраните свой последний паспорт и не отправляйте его нам по почте.
– Вы можете оплатить пошлину за свой паспорт с помощью кредитной или дебетовой карты.
– Вы можете загрузить цифровую фотографию паспорта.
– Вы знаете, что мы аннулируем паспорт, который вы продлеваете, после того, как вы подадите заявление. Вы не можете использовать его для международных поездок.
Если вы отвечаете всем этим требованиям, то необходимо создать аккаунт и далее подгрузить все необходимые документы и указать даты поездки. Но если ваши планы на поездку изменятся, то можно запросить ускоренную доставку за дополнительные $60.
Со временем, как заявила помощник государственного секретаря по консульским вопросам Рина Биттер, Госдеп планирует расширить услугу онлайн продления паспортов и для американцев, проживающих за границей, для тех, кто хочет продлить второй паспорт, и оформить детские паспорта.
На прошлой неделе во время совместных учений «Океан-24» России и Китая в Тихом и Северном Ледовитом океанах восемь российских военных самолетов и четыре военных корабля, включая две подводные лодки, приблизились к Аляске. По заявлениям представителя Пентагона генерала-майора Пэта Райдера во вторник, ни один из самолетов не нарушал воздушное пространство США и что нет причин для беспокойства.
Однако американские военные перебросили около 130 солдат вместе с двумя артиллерийскими ракетными системами HIMARS на пустынный остров на остров Шемья примерно в 1200 милях (1930 километрах) к юго-западу от Анкориджа, Аляска, где у ВВС США находится авиабаза.
Сенатор США Дэн Салливан, сказал, что американские военные также развернули эсминец с управляемыми ракетами и судно береговой охраны в западном регионе Аляски, когда Россия и Китай начали военные учения. Он также призвал к большему военному присутствию на Алеутских островах, одновременно призывая США ответить силой президенту России Владимиру Путину и председателю Китая Си Цзиньпину.
Командование воздушно-космической обороны Северной Америки заявило, что обнаружило и отследило российские военные самолеты, действовавшие у берегов Аляски в течение четырех дней.
Тем не менее представитель Пентагона Пэт Райдер заявил н пресс-конференции, что недавний всплеск — это “то, за чем мы продолжим следить, но с нашей точки зрения это не представляет угрозы”.
12 сентября губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом подписал закон AB 1960, ужесточающий наказания за крупномасштабные тяжкие преступления, связанные с кражами.
Законопроект предписывает судам назначать ужесточенное наказание, если подозреваемые захватывают, повреждают или уничтожают имущество стоимостью более 50 000 долларов во время совершения любого уголовного преступления, включая кражу в розничной торговле. Такие же ужесточенные меры наказания будут применяться и к тем, кто сознательно получает украденное имущество или перепродает его.
Ньюсом подчеркнул, что Калифорния уже имеет строгие законы против имущественных преступлений, но новые меры делают их ещё более жёсткими. Как заявляется, цель закона — обеспечить настоящую ответственность и защиту сообществ, предпринимателей и работников от организованной преступности.
В виде новых законов правоохранительные органы и прокуратура получают надежные инструменты для ареста и предъявления обвинений подозреваемым, причастным к организованной преступности в розничной торговле, включая тюремное заключение на срок до трех лет за организованные кражи в розничной торговле.
Калифорния занимает 10-е место в стране по уровню жесткости порога, позволяющего прокурорам предъявить подозреваемым обвинение в совершении уголовного преступления — $950; 40 других штатов, включая Техас ($2500), Алабаму ($1500) и Миссисипи ($1000), требуют более высоких сумм для предъявления подозреваемым обвинений в совершении уголовного преступления.
Сообщается, с начала нынешнего года, группа по борьбе с розничной преступностью CHP (Калифорнийский дорожный патруль) совершила более 1000 арестов и вернула украденные товары на сумму 7,8 миллиона долларов.
