Построив за последние десять лет около двадцати зданий, сертифицированных по стандартам LEED и Green Point, архитектор из Сан-Франциско Дэвид Бейкер решил применить накопленный опыт на практике для себя. Так появился дом ZeroTolerance, в котором он поселился вместе со своей семьёй.
По собственным словам архитектора, он поставил перед собой задачу дойти до предела в стремлении создать энергетически максимально совершенное жильё. Даже высокая стоимость проекта — около 6500 долларов за квадратный метр — не стала для него сдерживающим фактором. Пытаясь превзойти самые строгие требования пассивного дома, Бейкер использовал теплоизоляцию из экструдированного полистирола, уложенную по стенам, потолку и полу бетонной конструкции. Поверх неё был добавлен слой пароизоляции (точный материал не уточняется). Двухкамерные стеклопакеты обеспечивают полную герметичность в закрытом состоянии. Результаты теста blower door показали коэффициент 0,43 — при нормативе 0,6 для пассивных домов и среднем значении около 7 для обычного индивидуального жилья.
Систему принудительной вентиляции с эффективными фильтрами и рекуперацией тепла Бейкер считает необходимой даже в мягком климате центральной Калифорнии. «Мне быстро надоест постоянно открывать и закрывать окна, — объясняет он. — А это единственный способ одновременно наслаждаться чистым воздухом и тишиной». Архитектор подчёркивает, что его дом расположен не в спокойном прибрежном пригороде, а в самом центре города.
Энергопотребление дома полностью обеспечивается солнечными панелями общей мощностью 3 кВт, а горячее водоснабжение — солнечным коллектором. По итогам года наблюдений Бейкер отмечает, что при выработке около 5500 кВт·ч электроэнергии он смог продать обратно в сеть 2636 кВт·ч.
