Согласно отчету компании DataQuick, в конце прошлого года в Калифорнии снизилось число дел о конфискации жилья по ипотеке.
Основной причиной эксперты называют улучшение экономической ситуации и рост цен на недвижимость, что позволяет заемщикам быстрее восстанавливаться финансово. В IV квартале 2013 года количество уведомлений о начале процесса изъятия жилья упало на 10,8% по сравнению с предыдущим кварталом и оказалось на 52,6% ниже, чем годом ранее — всего было возбуждено 18 120 дел, что стало минимальным показателем с IV квартала 2005 года. Некоторые заемщики имеют несколько кредитов, поэтому фактически под угрозой конфискации могут находиться 17 773 дома.
Президент DataQuick Джон Уолш отметил, что на улучшение ситуации повлияли рост экономики и подорожание недвижимости: меньше людей сталкиваются с невозможностью платить по ипотеке, а многие, кто всё же испытывает трудности, смогли продать жилье и рассчитаться с долгами.
Медианная стоимость дома в штате за год увеличилась на 22,1%, до $364 тысяч, в значительной мере благодаря активности инвесторов и ограниченному числу свободных объектов. Это дало возможность некоторым должникам избежать конфискации через продажу или рефинансирование.
Количество реально конфискованных домов в IV квартале снизилось до 8 205, что на 61,2% меньше, чем в тот же период 2012 года, и лишь немного выше минимального показателя за семь лет. В то же время оно на 2,2% выше, чем в III квартале 2013-го. Наибольшее число случаев изъятия наблюдается в районах с относительно недорогим жильем: там, где средняя стоимость дома ниже $200 тысяч, было конфисковано 2 из 1 000 домов, а в сегменте $200–800 тысяч — 0,8 на 1 000, сообщает издание «Русская Реклама».
