Сан-Франциско возглавит рост арендных ставок на офисы в мире
Согласно ежегодному исследованию Global Cities Report 2014 компании Knight Frank, за ближайшие пять лет крупнейший рост арендных ставок на офисные площади ожидается в Сан-Франциско — на 36,2%. Такой всплеск объясняется эффектом Силиконовой долины: борьбой компаний за талантливых специалистов и конкуренцией среди работодателей за самых привлекательных сотрудников интеллектуального труда.
Второе место в рейтинге занимает Мадрид с прогнозируемым ростом 28,7%, а третье — Нью-Йорк с показателем 28,2%.
Аналитики отмечают, что наибольшие темпы роста ставок характерны для городов с высокой концентрацией глобальных корпораций и специалистов умственного труда. Двузначная динамика цен объясняется высоким спросом на качественные офисные площади при ограниченном предложении.
Для удовлетворения потребностей рынка девелоперы планируют строительство офисных объектов в новых районах, таких как Бруклин в Нью-Йорке или Найн Элмс в Лондоне, преимущественно в формате небоскребов, позволяющих размещать большие площади на ограниченной территории.
